На месте института «Стрелка», телеканала «Дождь», баров Gipsy и Rolling Stone уже в 2013 году появится элитное жилье, такое решение приняли власти Москвы, разрешив застройку Болотного острова.

Фото: strelkainstitute.com

Правительство Москвы согласовало строительство элитного жилья на территории бывшей фабрики «Красный Октябрь». Данный проект предусматривает застройку 25,5 тысячи квадратных метров на участке от Берсеневской до Болотной набережной.

Власти предписали застройщику сохранить красный цвет фасадов и не возводить здания выше шести этажей, чтобы не портить исторический вид в центре. В минувшем октябре мэрия утвердила градостроительные регламенты на сохранение охранных зон «Октября». Так, защитили два квартала, 360 и 361, где расположены постройки легендарной кондитерской фабрики. Но уже на последнем предновогоднем заседании было принято решение о застройке и этого участка.

Жилой дом площадью 5 000 кв. метров появится на месте корпуса 1970 года постройки, он также должен быть не выше четырех этажей и иметь стены из красного кирпича. Эта площадка расположена на территории охранной зоны, поэтому перед строительством власти обязуют застройщиков провести археологические раскопки.

Еще около 20,5 тысячи квадратов элитной недвижимости может быть построено на пересечении Берсеневской набережной и Берсеневского переулка. Эта часть фабрики имеет большую историческую ценность, поэтому инвесторам необходимо сохранить архитектурно-художественную композицию фасадов начала XX века, отреставрировав их. Правда, власти утверждают, что ценны только подвальные помещения и первые два этажа, а остальные – более поздняя надстройка.

В ходе застройки Болотного острова должно появиться элитное жилье общей площадью почти 16 тысяч кв. метров и нежилые помещения площадью 4,8 тысячи кв. м. Градостроительный план участка инвесторам выдадут в конце февраля, на подготовку документов уйдет чуть меньше года, поэтому уже в 2013 году строительство можно будет начать. По оценкам экспертов, стоимость квадратного метра в новом жилом комплексе может составить 25–30 тысяч долларов.

«Красный Октябрь» буквально за год стал одним из самых модных мест в столице. Сегодня там находятся Институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка», телеканал «Дождь» и журнал «Большой город», проект «Сноб», бары Gipsy, Rolling Stone, «Арт-академия», клуб «Рай» и многие другие заведения.

 

По материалам: газеты МК и www.the-village.ru